Что такое коммунальная квартира

Что необходимо знать о коммунальных квартирах 26 февраля 2013, 10:52 Сдать или продать комнату можно только с согласия соседей Факт. О продаже своей комнаты соседей придется предупредить Украинские власти за годы независимости активно занимались расселением жителей коммуналок. Несмотря на это, таких квартир в одном только Киеве насчитывается несколько сотен. А, к примеру, в Одессе их в разы больше. Поэтому вопросы по поводу правил коммунального общежития постоянно приходят в редакцию газеты "Сегодня". Наши читатели интересуются, как выкупить часть соседа по коммуналке, можно ли сдавать комнату в аренду или прописать нового жильца?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как возник данный тип жилья и чем он был особенно выгоден советской власти? Наконец, как сохранить свою индивидуальность в пространстве с чужими правилами? Историки утверждают, что в то время сдавать жилплощадь сразу нескольким семьям было выгоднее. Такой тип съёмного жилья просуществовал довольно долго. Даже своей кровати у меня не было. Я делил постель с одним мастеровым. Этот работяга с угольно-черными усами был просто ангелом.

В г мы приобрели комнату в 2-коммунальной квартире, были в этом абсолютно уверены- у нас разные лицевые счета, у каждого. horsesbb.ru › watch. Продолжительность:

Предложения со словосочетанием «коммунальная квартира»

Коммунальная квартира — объект жилой недвижимости, квартира в многоквартирном доме, имеющая изолированные комнаты, в которых проживают разные семьи. Формы собственности коммунальных квартир могут быть различными —квартиры и комнаты могут принадлежать как государству, так и жильцам. Вопросы функционирования коммунальных квартир регулируются жилищным законодательством Республики Беларусь. В западноевропейских странах есть своеобразный аналог коммунальной квартиры — совместная аренда квартиры студентами. В Беларуси такое явление также распространено, однако отношение к нему в обществе более позитивное, чем к настоящим коммуналкам. История коммунальных квартир Первые жилые помещения, в которых проживали одновременно несколько семей, появились ещё в 18-м веке. Собственники квартир отделяли с помощью перегородок несколько маленьких помещений, которые сдавали арендаторам. Действительно массовым явлением коммунальная квартира стала после революционных событий 1917 года, когда было принято решение о социальном уравнивании бедных и богатых путём отбирания у зажиточных граждан жилья и иных владений. Таким образом, зачастую к состоятельным семьям в квартиры часто просто подселяли иных граждан и целые семьи. Больше всего коммунальных квартир было в Петрограде нынешний Санкт-Петербург , так как в дореволюционное время там было построено немало больших квартир. В связи с принятием Конституции 1924 года многие граждане, ранее владевшие собственными квартирами, были лишены некоторых прав человека. Одним из способов угнетения было выселение их из объектов муниципального жилого фонда. Таким образом, большое количество семей лишилось даже тех комнат, в которых они были вынуждены ютиться после потери квартир. В начале 30-х годов новая волна индустриализации и урбанизации привели к изменению санитарных норм и ещё большему уплотнению жильцов.

ЧТО ТАКОЕ КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА

Александра Шаргородская Почему коммуналки делают Петербург более привлекательным и как они изменились с советских времен. Рассказывает антрополог Илья Утехин В чем уникальность петербургских коммунальных квартир, каким образом они повышают привлекательность города, кто и почему сейчас живет в коммуналках и в каком виде совместное проживание существует в современном обществе? Илья Утехин в коммунальной квартире, где он прожил больше 30 лет.

Это позволило многим семьям переехать в маленькое, но все-таки свое жилье и снять остроту жилищного кризиса. Несмотря на это, еще в относительно недавние времена, в 1980-е, в одной 20-метровой комнате могла жить семья с тремя детьми, то есть пять человек. На излете советского времени санитарная норма, исходя из которой давалась новая жилплощадь, была около 15 метров на человека.

В 90-е, когда появился рынок жилья и частная собственность, у людей возникла возможность улучшить свои жилищные условия, не дожидаясь помощи государства. Из коммунальных квартир кто-то уезжал, и оставшиеся жильцы часто хлопотали о том, чтобы получить в пользование несколько комнат. То есть люди, особенно те, кто давно там живет, получили возможность увеличить пространство. Иногда у семьи получался свой угол, и они даже пытались обустроить там собственную кухню или туалет.

Некоторые сделали хороший ремонт и живут себе спокойно. В советское время люди, которые жили в коммуналке, не были владельцами жилья.

Сегодня же складывается интересная ситуация. С одной стороны, те, кто не воспользовался приватизацией, живут, пользуясь жилплощадью в рамках договора социального найма, то есть платят государству за аренду жилья, но по сниженным тарифам. С другой стороны, часть комнат приватизирована и кому-то принадлежит. И этот кто-то может там либо жить, либо сдавать свою комнату.

В результате получается, что в коммуналке сейчас живут три типа людей с точки зрения отношения к собственности: те, кто у кого-то снимает жилье, те, кто снимает жилье у государства, и те, у кого это жилье в собственности.

Считается, что человеку, у которого есть комната, принадлежит часть пространства общего пользования. Но непонятно какая. Нельзя сказать, что какой-то конкретный кусок кухни принадлежит именно тебе. Двери в туалет и кладовку. Потому что люди, которые снимают, не мотивированы вкладываться в инфраструктуру, в поддержание приличного состояния мест общего пользования. И если в советское время уборку в квартире делали по очереди, в зависимости от того, сколько у вас человек в семье, то сейчас зачастую кто-то отказывается от этих обязанностей и предпочитает заплатить кому-нибудь.

Сегодня ситуация немного другая. Люди, которые были готовы взяться за улучшение собственных жилищных условий, использовали эту возможность. Кто остался в коммуналках? Во-первых, это одинокие пожилые люди. Порой они предпочитают жить с соседями, когда кто-то готов им помочь — например, в аптеку сходить. Кроме того, они ценят, что живут в центре города. Жилье в коммунальной квартире их, в общем, особенно не смущает, потому что за долгую жизнь они привыкли к этому.

Во-вторых, коммунальные квартиры населены людьми, которые приехали в Петербург недавно и не могут позволить себе купить жилье или снять отдельную квартиру. В частности, это студенты. Коммунальные квартиры — это очень важный ресурс, который парадоксальным образом повышает привлекательность Петербурга. Это самая дешевая форма доступного жилья, при этом оно находится в центре города. Такая возможность очень ценна. Если мы расселим коммунальные квартиры и всех пошлем жить в условное Купчино, то в центре останутся только магазины и банки.

Центр должен быть обитаем. На кухне в коммунальной квартире, 2006 год. Маргинальные персонажи: алкоголики, наркоманы, люди, освобожденные из мест заключения, которые могут, например, запросто быть заражены туберкулезом. С ними остальным жильцам приходится находить общий язык.

Еще одна вещь, которая беспокоит в том числе городские власти: если вам принадлежит комната в коммуналке и вы хотите зарабатывать этим деньги, можете поселить в ней шестерых узбекских рабочих. Соседям по коммуналке мириться с этим бывает не очень просто. В чем уникальность петербургских коммуналок Петербург называют столицей коммуналок просто потому, что коммунальных квартир здесь очень много.

Петербург — бывшая имперская столица, в центре много бывших доходных домов с большими квартирами, которые стали коммунальными.

Многие такие квартиры сегодня расселены, но некоторые остались. Во многих квартирах остались следы прошлого состояния: украшения на стенах, лепнина на потолке.

После революции весь жилой фонд перешел государству: в августе 1918 года отменили частную собственность на недвижимость в городах. Большие квартиры стали коммунальными: либо их владельцы куда-то делись, либо остались жить в одной из комнат.

Еще полвека назад в Ленинграде в коммунальной квартире могли жить наследники тех, кто жил в ней до революции. Бывшая жилая комната, 2007 год. Слева стоят шкафы, которыми пользуется одна из семей. В них говорилось, в частности, что с 23 до 7 часов нельзя шуметь, каким образом должны распределяться расходы за электричество, как должна быть организована уборка.

Но инструкция не может описать всё. Разумеется, любой документ предполагает некую систему интерпретации. Как понять: сосед уже достаточно громко шумит, чтобы его можно было сдать в милицию, или еще рано? Во многих квартирах люди, которые пользовались авторитетом, добавляли какие-то свои правила. И даже вешали их на стенку. Записки, которые жильцы коммунальных квартир оставляли своим соседям.

Эти документы коммунального быта активно использует в своих инсталляциях, например, художник Илья Кабаков. Если мы соберем объявления, которые вывешивают в коммунальных квартирах, послания соседям по поводу их поведения, то получится довольно любопытно.

Вы точно человек?

Пользование коммунальными квартирами Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь. При отсутствии в квартире граждан, указанных в части первой настоящей статьи, освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли - продажи. Указанная норма может быть ограничена законами субъектов Российской Федерации. При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке. При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма. Все будет "зашибись".

Что необходимо знать о коммунальных квартирах

До 1917 года[ править править код ] Прообразы коммунальных квартир как типа жилья, в котором проживают несколько семей, появились в начале XVIII века. С начала XIX века, в эпоху наступившей промышленной революции в Европе, а затем и в России наблюдаются случаи коллективного найма жилья группами нанимателей, связанных личным знакомством, вытекающим из общности занятий и профессии. Эту практику в России 1860-х годов отразил Н. Среди людей творческих профессий — особенно молодых художников и скульпторов, приехавших на обучение в Академию художеств, училища и пр. При этом, если относительно более высокооплачиваемые рабочие и конторщики могли арендовать углы в квартирах многоэтажных доходных домов упрощённого типа на периферии города, то основная масса грузчиков, каталей, ломовиков, извозчиков, землекопов довольствовалась для этих целей многокомнатными деревянными бараками на рабочих окраинах и в слободах. В результате в Петрограде в 1915 году в каждой квартире города, от центра до окраин, проживало в среднем 8,7 человека [1] , то есть коммунальными было большинство квартир на рабочих окраинах столицы России и её главного промышленного центра. Яновского в Энциклопедическом словаре Брокгауза и Ефрона [2]. Дело в том, что не только средний класс и мещанство, но и известная часть высших чиновников предреволюционных Петрограда, Москвы, Киева и других промышленных центров России не были собственниками квартир, являясь только их арендаторами. Поэтому отобрать жильё у подавляющего числа горожан, включая самых богатых, было невозможно. Чтобы подселить кого-либо в соответствующую квартиру, с юридической стороны было достаточно изменить условия аренды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дюна - Коммунальная квартира

Коммунальная квартира: как организована жизнь в мини-государстве

Коммунальные квартиры сегодня — это настоящий элемент городского фольклора, который совершенно незаслуженно стал символом убогости и склок с соседями. Давайте разберёмся, в чём заключаются преимущества и недостатки комнаты в коммуналной квартире. По сравнению с отдельным жильём комната в коммунальной квартире стоит недорого; она доступна практически всем слоям населения. Отсутствие необходимости в аренде. Обустроившись в ней, можно забыть обо всех опасностях и тяготах аренды и спокойно копить средства для приобретения отдельной квартиры.

Продолжительность: Подборка наиболее важных документов по вопросу Коммунальная квартира нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и. Коммуна́льная кварти́ра («коммуналка») — квартира, находящаяся в государственной собственности, заселяемая государственными органами в​.

Александра Шаргородская Почему коммуналки делают Петербург более привлекательным и как они изменились с советских времен. Рассказывает антрополог Илья Утехин В чем уникальность петербургских коммунальных квартир, каким образом они повышают привлекательность города, кто и почему сейчас живет в коммуналках и в каком виде совместное проживание существует в современном обществе? Илья Утехин в коммунальной квартире, где он прожил больше 30 лет. Это позволило многим семьям переехать в маленькое, но все-таки свое жилье и снять остроту жилищного кризиса.

Коммунальная квартира

Категории термина: Типы жилой недвижимости Многие из нас слышали, а некоторые и знаю по своему опыту, что такое коммунальная квартира. Знание это касается страшной бедности, отсутствия комфорта и личного пространства. Удивительно, но коммуналки сохранились и до сегодняшнего дня. Этот некогда популярный сегмент жилья до сих пор остается нужным, так как по-прежнему решить жилищный вопрос быстро не представляется возможным. Что такое коммунальные квартиры и когда они появились?

Коммунальная квартира

.

Феномен коммуналки

.

Преимущества и недостатки комнаты в коммунальной квартире

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГДЕ Я ЖИВУ?--Что Такое Коммунальная Квартира?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Евлампия

    прочитал с большим интересом — очень очень понравилось

  2. crusthecartli1992

    спасибочки!!! обожаю этот сайт!!!!

  3. Диана

    Туда же

  4. Артем

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе, может я тоже могу Вам чем то помочь?

  5. Злата

    Да вы сказочник

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных