Договор субаренды жилого помещения

Правила составления договора субаренды жилого помещения Составляется контракт субаренды также, как и договор найма. Однако, по Гражданскому Кодексу, при оформлении настоящего документа, есть некоторые специфические черты. Особенности оформления договора субаренды жилого помещения: данный вид документа не может существовать без первичного договора аренды; если расторгается первоначальное соглашение о найме, то договор субаренды автоматически считается расторгнутым; субарендатор вправе сдавать жилую имущественную собственность наймодателя только с его разрешения. Обязательно согласие владельца жилого помещения составлять в письменной форме. В большинстве случаев, нюансы передачи собственности в пользование третьим лицам прописаны в договоре аренды. Если такого положения нет, то есть возможность составить дополнительное соглашение ; срок действия договора субаренды не может превышать период действия первоначального контракта аренды.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Договор субаренды части земельного участка в 2019 году Договор субаренды 2019 Субаренда подразумевает под собой передачу собственности на основании действующего договора аренды. Осуществить подобные условия можно только на основании действующего законодательства и наличия прямо установленных условий в договоре. Само действие по передаче недвижимости в пользование должно быть чётко регламентировано. В договоре должен быть указан срок, на который предоставляется имущество, и форма оплаты за его временное использование. Договор субаренды относится к действиям гражданского правового направления. Согласно данному законодательству стороны соглашения прописывают определенные условия, на основании которых будет происходить передача собственности. Также, если основные условия не будут обозначены, то к такому договору будут применяться условия, прописанные в 615 статье Гражданского кодекса.

По закону, договор субаренды жилого помещения разрешается оформлять только с разрешения владельца жилой площади. В случае, когда договор. По настоящему договору Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору для проживания за плату жилое. В разделе представлен договор субаренды жилого помещения- образец документа. Чтобы составить договор субаренды жилого помещения под ваши.

Договор субаренды жилого помещения образец бланк

Предмет договора 1. По настоящему договору Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору для проживания за плату жилое помещение, которое находится по адресу: [вписать нужное] далее - Квартира. Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома и состоит из [значение] комнат ы , имеет общую площадь [значение] кв. Переход права собственности на Квартиру к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Срок субаренды составляет [указать срок, который не может превышать срок аренды]. Права и обязанности сторон 2. Предоставить Субарендатору Квартиру в состоянии, пригодном для проживания. Обеспечить свободный доступ Субарендатора в Квартиру. Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в пользовании Квартирой. Принять от Субарендатора по Акту приема-возврата Квартиру в [значение]-дневный срок по истечении срока субаренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. Арендатор имеет право: 2. В любое время проверять состояние и сохранность Квартиры.

Договор субаренды квартиры

Предмет договора 1. По настоящему договору Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору для проживания за плату жилое помещение, которое находится по адресу: [вписать нужное] далее - Квартира. Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома и состоит из [значение] комнат ы , имеет общую площадь [значение] кв.

Переход права собственности на Квартиру к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Срок субаренды составляет [указать срок, который не может превышать срок аренды]. Права и обязанности сторон 2.

Предоставить Субарендатору Квартиру в состоянии, пригодном для проживания. Обеспечить свободный доступ Субарендатора в Квартиру. Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в пользовании Квартирой. Принять от Субарендатора по Акту приема-возврата Квартиру в [значение]-дневный срок по истечении срока субаренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. Арендатор имеет право: 2.

В любое время проверять состояние и сохранность Квартиры. Давать Субарендатору обязательные для исполнения указания по принятию мер, необходимых для предотвращения и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования Субарендатором Квартиры, ставящего под угрозу сохранность Квартиры.

Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае, если Субарендатор использует Квартиру не в соответствии с ее целевым назначением и условиями настоящего договора. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Субарендатором срока внесения арендной платы, предусмотренного настоящим договором.

Субарендатор обязуется: 2. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать ее сохранность и поддерживать ее в надлежащем состоянии. Своевременно вносить арендную плату и нести расходы за коммунальные услуги. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного согласия Арендатора. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

Обеспечивать Арендатору беспрепятственный доступ в Квартиру для осмотра ее состояния. При прекращении настоящего договора передать Арендатору Квартиру по Акту приема-возврата в том состоянии, в котором она была принята в субаренду. Субарендатор имеет право: 2. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой, по своему выбору: - потребовать от Арендатора либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендатора; - потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

Осуществлять неотделимые улучшения Квартиры только с письменного согласия Арендатора. На возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных им за свой счет с согласия Арендатора. Оставить в собственности произведенные им отделимые улучшения Квартиры. Арендная плата и порядок расчетов 3. Арендная плата составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц. Субарендатор вносит арендную плату Арендатору наличными денежными средствами не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

Порядок изменения и прекращения договора 4. Расторжение и изменение настоящего договора допускается по соглашению Сторон. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию Арендатора в следующих случаях: - при использовании Квартиры Субарендатором не в соответствии с ее целевым назначением; - если Субарендатор ухудшает состояние Квартиры; - если Субарендатор не внес арендную плату более двух раз подряд; - [иные основания, например, прекращение трудовых отношений между Арендатором и Субарендатором].

Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Субарендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Настоящий договор может быть расторгнут судом по требованию Субарендатора, если: - Арендатор не предоставляет Квартиру в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию Квартирой; - Квартира имеет препятствующие пользованию ею недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении договора, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра Квартиры при заключении договора; - Квартира в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, оказалась в состоянии, непригодном для использования; - [иные основания].

Досрочное прекращение настоящего договора аренды влечет прекращение настоящего договора. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды Квартиры в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Ответственность сторон 5. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Субарендатор обязан возместить Арендатору убытки реальный ущерб , причиненный задержкой возврата Квартиры. Арендатор несет перед Субарендатором ответственность за недостатки Квартиры, полностью или частично препятствующие пользованию ею, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

В случае использования Квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки реальный ущерб.

Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений землетрясений, наводнений, эпидемий , действий государственных органов, актов террора, войн и т.

Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора. Заключительные положения 6. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации].

Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [наименование регистрирующего органа], а остальные выдаются по экземпляру Арендатору и Субарендатору. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми настоящий договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи]. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Реквизиты и подписи сторон.

Оформление договора субаренды жилого помещения

Предмет настоящего договора. Права и обязанности сторон. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение; При досрочном расторжении Договора, предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору. Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа залога по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п. Соблюдать правила пожарной безопасности; При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 числа каждого месяца.

Субаренда квартиры, помещения - как заключить договор аренды с субарендатором

Договор субаренды жилого помещения образец бланк Опубликовано Юрист-консультант Субарендой считается процесс передачи арендованного недвижимого имущества с целью аренды для третьего лица. Исходя из договора по субаренде, арендаторы по согласию арендодателей совершают передачу на определенные сроки части либо или всего арендуемого помещения на пользование субарендаторам. Как происходит процесс заключения договора Когда имеет место субаренда, речь идет о заключении двух арендных договоров: В основном арендном договоре указывается право на проведение пересдачи субаренды ; Кроме того, необходимо составить договоры субаренды с предыдущими и новыми арендаторами. Договоры по субаренде не играют ведущей роли, следовательно, их действие определяется основными договорами. Согласно законодательству, арендаторы имеют право производить сдачу недвижимости по субаренде исключительно после получения разрешения от собственников либо доверенных им лиц. По факту, во многих арендных договорах прописываются условия по субаренде. Поэтому порой у субарендаторов может сложиться ложное представление о полной безнаказанности при нарушении условий по договору. Однако, согласно закону, субарендаторы несут ответственность перед субарендодателями, и последние имеют право обращаться с исками к ним посредством суда.

Договор субаренды жилого помещения

Субаренда квартиры, помещения - как заключить договор аренды с субарендатором Что такое субаренда недвижимости? Согласно договору субаренды арендатор с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все арендуемое им помещение в пользование субарендатору. При субаренде заключается два договора аренды: Основной договор аренды с правом на субаренду на пересдачу ; Договор субаренды между предыдущим и новым арендатором. Субаренда и аренда: договор субаренды не может существовать без первичного договора аренды: Срок договора субаренды не может превышать срока основного договора аренды недвижимого имущества.

В разделе представлен договор субаренды жилого помещения- образец документа. Чтобы составить договор субаренды жилого помещения под ваши. ДОГОВОР N ______ СУБАРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. г. Москва. (дата прописью). Управление внутренних дел Зеленоградского. Договор субаренды жилого помещения - что это и зачем нужен документ? Выгода от субаренды жилья. Устные соглашения. Гарантия.

Содержать помещение и его оборудование в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Не нарушать права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

Съем жилья по договору субаренды жилого помещения

Задать вопрос Для безопасности проведения сделок любой договор должен быть заключен в письменном виде. Нужно изготовить как минимум, два одинаковых экземпляра, удостоенных обеими сторонами. При передаче объекта с заключением договора субаренды обязательно должно быть согласие на заключение такого документа от основного собственника. Согласие оформляется в таком же формате, как и договор, то есть письменно. Устные договоренности юридически значимыми не являются. Часто возникает вопрос, нужно ли оформлять договорные отношения, если в арендуемой квартире временно поживет кто-то из родственников арендатора. Заключать письменный договор необходимо всегда.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Борис

    Это частный случай..

  2. Роза

    Браво, ваше мнение пригодится

  3. preexunesve

    Конечно. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  4. Домна

    Есть что-нибудь аналогичное?

  5. blocilsio

    Обалдеть!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных