Документы на дарение квартиры

Ответить Светлана 17. Задача — оформить в МФЦ договор дарения недвижимого нежилого имущества дочерью матери. Вопрос 1: Образец договора дарения где скачать и можно ли оплатить госпошлину прямо в МФЦ? Какой срок на оформление документов? Может ли одариваемый сам забрать готовые документы, или требуется присутствие обоих? Может ли одариваемый взять талончик в МФЦ на свое имя?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Подведем итог Дарение квартиры: что, как и на кого оформляют Дарение недвижимости — один из вариантов передачи имущества родственникам или посторонним лицам независимо от того, являются ли стороны резидентами РФ или нет. Наиболее частые причины, по которым заключается договор дарения: Передача имущества между родственниками супругами, детьми, братьями и сестрами, внуками и бабушкой или дедушкой. Желание снизить налоговые траты актуально, если одна из сторон не является гражданином РФ. Выполнение долговых обязательств. Перечень документов стандартный, но ответственность и правовые последствия при оформлении договора дарения отличаются. Самый надежный вариант — нотариальное оформление сделки: официальное лицо нотариус является гарантом того, что стороны даритель и одариваемый подписали договор по доброй воле, в здравом уме и были дееспособны на момент заключения письменных договоренностей. При оформлении обычного письменного договора возникает множество причин для признания его недействительным актом.

Оформление договора дарения требует не только времени и внимания, Для дарения квартиры перечень документов выглядит так. Актуальный на год список документов для оформления дарственной на квартиру + ссылки на инструкции где и как заказать эти. О нюансах договора дарения. Образец договора дарения квартиры, участка. Пошаговая инструкция по оформлению договора дарения в МФЦ.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

В обязательном порядке должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемый объект недвижимости. Кроме того, в договоре необходимо указать стоимость даримого имущества. С одной стороны, если сделка совершается между близкими родственниками, в этом нет необходимости, так как налог с нее не взимается. Также указать цену квартиры в договоре понадобиться в случае нотариального оформления сделки. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности. Отдельно стоит коснуться сроков. Если не указывать в договоре сроки перехода права собственности на недвижимое имущество, то будет считаться, что дарение произошло с момента государственной регистрации права собственности. Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого например, поступление в институт, свадьба. При наличии дополнительных условий при регистрации права собственности о постановке недвижимости на кадастровый учет в свидетельстве делается отметка об обременении права собственности.

Дарение квартиры

Подведем итог Дарение квартиры: что, как и на кого оформляют Дарение недвижимости — один из вариантов передачи имущества родственникам или посторонним лицам независимо от того, являются ли стороны резидентами РФ или нет. Наиболее частые причины, по которым заключается договор дарения: Передача имущества между родственниками супругами, детьми, братьями и сестрами, внуками и бабушкой или дедушкой. Желание снизить налоговые траты актуально, если одна из сторон не является гражданином РФ.

Выполнение долговых обязательств. Перечень документов стандартный, но ответственность и правовые последствия при оформлении договора дарения отличаются. Самый надежный вариант — нотариальное оформление сделки: официальное лицо нотариус является гарантом того, что стороны даритель и одариваемый подписали договор по доброй воле, в здравом уме и были дееспособны на момент заключения письменных договоренностей.

При оформлении обычного письменного договора возникает множество причин для признания его недействительным актом. При оформлении договора необходимо иметь в виду следующие нюансы: Договор не подразумевает каких-либо компенсаций, финансовых или материальных выгод для дарителя владельца недвижимости. Дарение — это безвозмездная передача дачи, дома или квартиры другому лицу. Важно исключительно письменное оформление договоренности сторон: только в этом случае есть основание для перерегистрации квартиры на нового собственника.

Если одариваемое лицо новый владелец не достигло 18 лет, его интересы представляют опекуны родители или другие лица, уполномоченные государством.

Размеры налога на доходы физических лиц для резидентов и нерезидентов РФ, для близких родственников и посторонних лиц значительно отличаются. Договор дарения вступает в силу с момента регистрации в государственных органах УФРС или территориальном многофункциональном центре.

Даже через 10 лет после подписания договора, но без регистрации владельцем квартиры остается прежний собственник. По ряду причин договор может быть обжалован и расторгнут в течение 3 лет с момента подписания. Одариваемая сторона может отказаться от подписания договора от подарка. С учетом перечисленных особенностей именно нотариальный договор дарения был и остается самым надежным вариантом заключения сделки между сторонами. Главная причина — нотариус объясняет дарителю и одариваемой стороне все последствия подписания документа и убеждается: все понимают, что их ожидает в перспективе.

То есть учитываются все важные условия и права сторон: вероятность признания договора недействительным документом сводится к минимуму. Перечень документов для осуществления сделки Стандартный перечень документов, который необходимо предоставить при подписании обычной дарственной договора дарения включает: Оригиналы паспортов сторон сделки. Для несовершеннолетнего получателя в возрасте 14-18 лет — свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей при неполной семье — документ лица, с которым проживает подросток.

Оригинал свидетельства о постановке на налоговый учет. Лица, не являющиеся гражданами РФ, могут получить документ на общих основаниях по письменному заявлению.

Выписка из ЕГРН если объект не поставлен на кадастровый учет. Письменный отказ от права на выкуп указанной доли или согласие на дарение этой части при оформлении доли квартиры.

Оригиналы нотариальной доверенности на проведение таких операций с недвижимостью и паспорта представителя если одну из сторон представляет доверенное лицо. Кроме того, при нотариальном оформлении сделки могут понадобиться дополнительные документы. Как правило, такая необходимость возникает в следующих условиях: квартира находится в ипотеке, залоге, в доме на этапе незавершенного строительства или на правах долевого участия в строительстве; совладелец пребывает в местах лишения свободы, проходит воинскую службу в другом регионе или находится в загранкомандировке.

В качестве дополнительных бумаг могут понадобиться: Справка из паспортного стола с информацией о всех прописанных в квартире лицах. Домовая книга, акт на землю договор аренды земли и выписка из ЕГРН на участок для квартиры, расположенной в доме загородного типа. Письменное согласие банка на отчуждение объекта или справка о полном расчете за квартиру для объекта, который находится в ипотеке. Вся документация по строительству дома: инвестиционный контракт, учредительные и разрешительные документы строительной организации для квартиры в незавершенном доме.

Заявление, подписанное начальником исправительного учреждения для владельцев совладельцев квартиры, находящихся в заключении. Заявление для военнослужащих срочной службы и контрактников заверяет командир части или начальник штаба, для работающих за рубежом или в загранкомандировке —генконсульство РФ в стране пребывания.

Справка с оценочной стоимостью квартиры. Также нотариус может потребовать справку об уплате налога из ФНС, если квартира была получена собственником в наследство или по договору дарения. В отдельных случаях одной из сторон сделки может быть юридическое лицо. Тогда в нотариат обязательно предоставляются: Учредительные документы.

Оригинал доверенности и паспорт лица, которое уполномочено осуществлять дарение прием в дар квартиры и подписывать договор. Протокол собрания, где отображено решение по проведению именно этой сделки с недвижимостью для коммерческих структур с несколькими учредителями. Выписка из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН Обратите внимание: заключать сделку от лица организации имеет право только ее уполномоченный представитель, который действует по доверенности, подписанной руководителем.

Подготовка документов: получение и срок действия Гражданам РФ необходимо до начала сделки проверить своевременность обмена главного документа, паспорта, в соответствии с возрастом 20 и 45 лет или в связи с неудовлетворительным состоянием изношен, испорчен, вырваны страницы.

Просрочка документа даже в 1 день не позволит провести сделку в соответствии с законодательством. Замена производится в течение 10-14 дней если документы поданы по месту жительства или занимает до 2 месяцев при подаче заявления в другом регионе РФ или за ее пределами. Иностранным гражданам необходимо убедиться в действительности своего паспорта во многих странах документ имеет ограниченный срок действия независимо от возраста владельца и паспорта ребенка в ряде стран персональный паспорт для пересечения границы выдается даже младенцу , если он участвует в сделке.

Необходимость перевода документов и его заверения необходимо уточнять у нотариуса. Условия подготовки других бумаг вы можете рассмотреть в этой таблице.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 году

Статья для собственника — лучше подарить или завещать свою недвижимость? Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Как оформить договор дарения в МФЦ

Получить свидетельство о праве собственности. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Справка БТИ об оценке квартиры. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства. Если одна из сторон — несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность. Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Документы для дарения квартиры

Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников , которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки. Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому. Одаряемым лицом может быть любое физическое или юридическое лицо, однако стоит обратить внимание на то, что дарение запрещается в отношении государственных и муниципальных служащих, а совершение сделки с недееспособным лицом или малолетним может привести к признанию договора ничтожным. Для верного оформления договора дарения необходимо иметь правоустанавливающие документы на объект сделки, то есть на квартиру.

О нюансах договора дарения. Образец договора дарения квартиры, участка. Пошаговая инструкция по оформлению договора дарения в МФЦ. Какие документы нужны для дарения квартиры? Задать вопрос юристу. Существование нескольких вариантов оформления договора. Следующая статья: Как оспорить договор дарения квартиры. Для оформления дарственной какие документы нужны для дарения квартиры и ее доли.

.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. mesrangbo

    В жопу трезвый студент… Отелло промахнулся! Слышен денег громкий шелест – это лох пошел на нерест! СУДЬБУ, КАК ЖЕНЩИНУ, СЛЕДУЕТ УДИВИТЬ ХОРОШИМ КОНЦОМ И ВНЕЗАПНЫМ ПОВОРОТОМ. Сколько государство не обманывай, своего все равно не вернешь.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных