Можно ли продать квартиру с долгом

Что касательно реструктуризации, то для её оформления следует обращаться в саму компанию, поставляющую услуги, по которым возникли долги. Если, к примеру, неоплаченными остаются квитанции по электроэнергии и водоснабжению, то и пересчитывать задолженность необходимо в каждой из организации в отдельности. Благодаря реструктуризации можно выплатить все средства до того, как найдутся покупатели на квартиру. В противном случае придётся обращаться за целевым займом на погашение коммуналки, который не так выгоден из-за наличия процентной ставки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Можно ли продать квартиру с долгами: разбираем различные ситуации Приватизированную В большинстве случаев продать квартиру с задолженностью по коммунальным услугам возможно, но избежать ответственности за неуплату не удастся. Согласно российскому законодательству новый собственник жилья несет ответственность за оплату коммунальных платежей: с даты оформления и получения свидетельства государственной регистрации права собственности; сразу после получения помещения в свое распоряжение. Таким образом, новый собственник квартиры, обнаружив задолженность по квартплате, может обратиться в суд, где предыдущего владельца обяжут погасить задолженность. Однако если передача задолженности по коммунальным платежам была оговорена между сторонами, то такая сделка может быть заключена. Согласие на погашение долга новым владельцем должно быть зафиксировано в письменном виде. Кроме того, потребуется письменное подтверждение управляющей компании, ответственной за предоставление коммунальных услуг. Необходимо понимать, что задолженность по квартплате возлагается на человека, а не на объект недвижимости.

Оформила наследство на квартиру, теперь хочу продать. Проблема Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Подробно разобрала 3 способа продажи квартиры с долгами по коммунальным платежам + плюсы и минусы по каждому способу. Ольга - Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то.

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Как не нужно продавать квартиру Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрациии права собственности — п. Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них. Конечно, можно подать в суд на УК, но это все нервы и деньги. Поэтому люди крайне не охотно соглашаются покупать квартиру с долгами по ЖКХ, даже если цена привлекательная. Ниже я расписала 3 способа выйти на сделку купли-продажи, на которые часто соглашаются будущие покупатели. Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка 200 тыс.

Квартира с долгами по коммунальным услугам: аспекты купли-продажи

Версия для печати После третьего месяца задолженности по коммунальным платежам закон позволяет начислять пени. Но даже такие штрафные санкции не всегда заставляют платить требуемое и долги растут в геометрической прогрессии. Тогда собственник может решиться продать свое жилье и купить что-то более дешевое. Стоит отметить, что российское законодательство не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир, обремененных долгами.

И новый собственник не обязан гасить задолженности прежнего хозяина. Он платит за коммунальные услуги только с того момента, когда стал собственником данного жилья.

Однако это правило не распространяется на затраты по капремонту. Задолженность по квартплате скрыть не получится. Как правило, справку о ее отсутствии просят банки при оформлении ипотеки, либо ее может попросить сам покупатель. Продавец квартиры должен знать, если даже ему удалось провести сделку с коммунальными долгами, затем эти средства с него могут быть взысканы в судебном порядке.

Если же недвижимость заведомо продается с многотысячными долгами, то с покупателем заключается соглашение, что он перед покупкой предоставляет необходимую сумму на оплату счетов. Соответственно, на этот же размер снижается стоимость квартиры. По той же схеме решается вопрос с квартирой, находящейся в залоге у банка в связи с ипотекой. Покупатель заранее выплачивает сумму долга, кредит закрывается и квартира уже может быть свободно продана.

Естественно, все предварительные договоренности необходимо закрепить письменно. И их невыполнение может послужить причиной обращения в суд.

Продажа квартиры с долгами: инструкция

Когда жилье с долгами не получится продать Уважительные причины — высокие тарифы на коммунальные услуги, возникновение непредвиденных расходов — и элементарная безответственность владельца приводят к появлению задолженностей по оплате в ЖКХ. Для тех, кто испытывает постоянные материальные трудности, не имея регулярного дохода, эта проблема становится системной. В любом случае появившийся долг никуда не денется и, пока не будет погашен, станет расти. Материальные проблемы часто вынуждают владельцев продавать квартиру с долгом по коммунальным платежам. Продавец обеспокоен, сможет ли он реализовать свою недвижимость, а покупателю не хочется приобретать проблемное имущество и в результате переплачивать за него. Вопрос, интересующий обе стороны: насколько правомерной и безопасной будет сделка при таких условиях, можно ли вообще продать квартиру с неоплаченными коммунальными долгами? Проверяем, есть ли задолженность по ЖКХ В идеале продавец перед совершением сделки должен поставить потенциального покупателя в известность об имеющихся проблемах.

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате

Версия для печати После третьего месяца задолженности по коммунальным платежам закон позволяет начислять пени. Но даже такие штрафные санкции не всегда заставляют платить требуемое и долги растут в геометрической прогрессии. Тогда собственник может решиться продать свое жилье и купить что-то более дешевое. Стоит отметить, что российское законодательство не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир, обремененных долгами. И новый собственник не обязан гасить задолженности прежнего хозяина. Он платит за коммунальные услуги только с того момента, когда стал собственником данного жилья. Однако это правило не распространяется на затраты по капремонту. Задолженность по квартплате скрыть не получится.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это

Жилье с обременением: можно ли продать квартиру с долгом?

Обратиться в управляющую компанию и предоставить договор купли-продажи, соглашение о переуступке долга и свой паспорт. Документы Для оформления такого соглашения от сторон потребуется: Паспорта РФ как продавца, так и покупателя. Документы на жилье. Информация о сумме долга выдается управляющей компанией. Текущие данные по счетчикам.

Ольга - Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то. Сделка по продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам может быть заключена, если покупатель и продавец оговорили. Как продать квартиру с долгом. Иногда финансовая нагрузка становится непосильной и собственник недвижимости решается продать.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти 800 тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

Можно продать квартиру и с долгами. Долги нужно документально подтвердить и сделать скидку покупателю. При продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам, на сделке, сумма документально подтверждённого долга вычитается из стоимости квартиры и остается у покупателя. Можно продать квартиру с коммунальными долгами. На сделке вычитается долг по коммунальным платежам и остается под расписку у покупателя. Мы дорожим своей репутацией, поэтому сделка будет абсолютно честной и прозрачной. Развелась с мужем, осталась одна с двумя детьми и без работы. Главная - Статьи - Продажа квартир - Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам.

Как продать квартиру с долгом

.

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долгом 2017 - купля-продажа !?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных