Договор о сдаче квартиры в аренду

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий Фото с сайта www. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Постараемся рассмотреть кратко, как составляется простой договор аренды квартиры. Правила составления простого договора аренды квартир Указанный договор должен составляться письменно. Его должны подписать все стороны сделки. Если вы собираетесь сдавать квартиру на срок более 1 года, то заключенный вами договор следует зарегистрировать в установленном порядке. К договору обычно присоединяется акт о сдаче объекта. Там лучше всего отметить имеющиеся недостатки объекта, его несоответствие установленным стандартам например, если вы видите прожженный потолок, то об этом следует написать в договоре. Здесь следует четко идентифицировать ту собственность, которую собираются сдавать в аренду: укажите точный адрес квартиры, представьте сведения о ее государственной регистрации здесь необходимо указать номер свидетельства о госрегистрации и дату выдачи документа.

Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры. Скачать бланки и пример-образец заполнения договора аренды + акта. На 3 года. нотариальную доверенность от собственника с правом сдачи квартиры – если вы будете заключать договор не с владельцем. Значение официального договора о сдаче жилья в наем. Подача налоговой декларации по доходам, полученным от сдачи квартиру в аренду является.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами 2019 год Пример договора аренды квартиры Также вносится информация о квартире: адрес и данные о площади с комнатами. При отсутствии обозначенного срока автоматически назначается пятилетний исходя из статьи ГКУ. Права и обязанности сторон В договоре аренды жилья должно быть максимально подробно написано о правах и обязанностях обеих сторон, которые необходимо выполнять. В стандартном документе можно выделить такие основные варианты: Права владельца квартиры — несколько раз на квартал проверять состояние жилья, а один раз в год можно поднимать плату. В случае конфликтов и разногласий, владелец может аннулировать договор через суд. Права будущего жильца — использовать имущество по назначению, в срок осуществлять оплату, производить ремонтные работы, сдавать квартиру в субаренду по договоренности. Обязательным условием в любом договоре на аренду квартиры является соблюдение правил пожарной безопасности и обращения с газом и электричеством. Квартирант может аннулировать договор, предварительно предупредив владельца за 3 месяца. При заключении договора на длительный срок достаточно важно предусмотреть и указать пункт об основаниях для изменения условий договора. Причем это должны учесть обе стороны, которые на протяжении периода действия документа могут инициировать различные изменения в отдельных пунктах. Особенности налогообложения Каждый раз при составлении договора аренды квартиры у частного лица, неважно каким путем, с привлечением риелтора, нотариуса или самостоятельно, следует оповестить налоговую. Сумма немаленькая, но штрафы еще больше: при значительной неуплате налогов сумма варьируется от 17 до 34 тысяч гривен; в не особо крупных размерах полагается административный штраф от 51 до гривен. Все нарушения нужно доказать, впрочем, как и обратное, следовательно, не часто есть заинтересованность в проведении таких расследований, только в проверенных случаях. Порядок возврата квартиры и ответственность сторон После окончания термина договора арендатор должен передать жилье и имущество в хорошем и ухоженном состоянии и покинуть жилплощадь в оговоренные сроки. Также составляется акт сдачи-приема с передачей ключей. Все улучшения и ремонтные работы, которые ранее не оговаривались сторонами, остаются во владении арендодателя.

Справочный центр ЦИАН

Безопасность Как правильно составить договор аренды квартиры В соответствии со ст. При этом в интернете можно без труда найти огромное количество образцов договоров найма аренды жилых помещений. В большинстве случаев эти образцы мало чем отличаются друг от друга и носят самый общий, примерный характер.

Таким образом, если речь зашла о составлении документа, лучше потратить на него лишние 15-20 минут и отразить наиболее важные аспекты отношений между сторонами, чем по прошествии некоторого времени искать доказательства собственной правоты, например, в суде.

Нужно ли регистрировать договор? Итак, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, вступает в силу с момента его подписания сторонами и не подлежит государственной регистрации нотариальному заверению. В случае, если одной из сторон является юридическое лицо, то заключается уже договор аренды, а не найма, который в свою очередь, при определенных условиях, может подлежать обязательной государственной регистрации.

На какой срок может быть заключен договор? Срок договора найма жилого помещения, заключенного между физическими лицами, может составлять до пяти лет. Если в тексте договора срок его действия не указан, такой договор считается заключенным на пять лет. Цена Само собой, в договоре найма должно быть отражено условие о цене. Вопрос размера и порядка внесения платы за помещение, закон оставляет на разрешение сторон.

Это может быть конкретная сумма в рублях или эквивалент в у. Может быть предусмотрен механизм индексации суммы при наступлении определенных обстоятельств. Вместе с ценой, в договоре могут быть прописаны разнообразные условия о залоге: его размер и предмет, а также порядок удержания и возврата.

Права и обязанности сторон Капитальный ремонт, поставку коммунальных услуг, участие в иных вопросах эксплуатации многоквартирных домов осуществляет наймодатель. Наниматель же обязан использовать помещение по назначению то есть только проживать в нем , осуществлять текущий ремонт, своевременно оплачивать найм и вносить коммунальные платежи.

Условия оплаты коммунальных услуг, телевидения, интернета и т. Чего точно не имеет права делать наниматель, так это реконструировать и существенно изменять жилое помещение, использовать его в качестве коммерческого помещения. Продление договора Одним из очевидных преимуществ составления договора найма является закрепление за нанимателем преимущественного права найма жилого помещения на новый срок.

Стоит отметить, что для изменения условий договора найма в первую очередь увеличения цены , наймодатель должен за три месяца до окончания срока договора предложить нанимателю наиболее верным будет являться письменное уведомление заключить договор на новый срок на тех же или измененных условиях. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В случае, если наймодатель откажется от продления договора найма с нанимателем под предлогом того, что решил иным образом использовать квартиру, он не имеет права сдавать это помещение в наем иным лицам в течение года, так как подобное будет основанием для обращения нанимателя в суд и взыскания с наймодателя убытков, связанных с переездом, поиском и наймом нового помещения и т.

Расторжение договора Съехать расторгнуть договор найма наниматель может, предварительно уведомив об этом наймодателя наиболее верно — в письменном виде за три месяца. Вместо резюме Итак, обязательно учитываем и уделяем особое внимание следующим условиям договора найма жилого помещения: - подробно указываем стороны договора и ссылаемся на документы, подтверждающие право наймодателя сдать помещение.

Была ли эта статья полезной? Если возникли вопросы или хотите оставить отзыв, напишите нам! Похожие статьи.

Простой договор аренды квартиры образец бланк

Договор аренды комнаты 2 бланка на этой странице. Договор аренды жилого и нежилого помещений 3 бланка на этой странице. Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст. Договор, как правило, содержит следующее: 1.

Оформить договор на сдачу квартиры в аренду

Общие условия. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя. Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме. В случае смерти Наймодателя данный Договор прекращает свое действие, причем Наниматель обязан освободить Помещение в двухнедельный срок. Обязанности Сторон. Наймодатель обязуется: 2. Предоставить в пользование кухню, ванную, санузел со всем соответствующим оборудованием.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

Пример договора о сдаче квартиры в аренду

Безопасность Как правильно составить договор аренды квартиры В соответствии со ст. При этом в интернете можно без труда найти огромное количество образцов договоров найма аренды жилых помещений. В большинстве случаев эти образцы мало чем отличаются друг от друга и носят самый общий, примерный характер. Таким образом, если речь зашла о составлении документа, лучше потратить на него лишние 15-20 минут и отразить наиболее важные аспекты отношений между сторонами, чем по прошествии некоторого времени искать доказательства собственной правоты, например, в суде. Нужно ли регистрировать договор? Итак, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, вступает в силу с момента его подписания сторонами и не подлежит государственной регистрации нотариальному заверению.

Значение официального договора о сдаче жилья в наем. Подача налоговой декларации по доходам, полученным от сдачи квартиру в аренду является. В соответствии со ст. ГК РФ договор найма жилого помещения (проще говоря, договор аренды квартиры) должен быть составлен в простой. Правовые особенности оформления простого договора аренды квартиры пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.

В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

Типовой договор сдаче квартиры аренду

Образец договора сдачи квартиры в аренду Образец договора на сдачу квартиры в аренду Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Родион

    Шдето я что то подобное уже видел

  2. Ольга

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных