Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры

Узаконят ли перепланировку, если увеличить ванну за счет только коридора? Получите сначала разрешение, а потом уже увеличивайте. Постфактум могут и не узаконить. Можно ли узаконить перепланировку квартиры в аварийном доме. В аварийном доме можно узаконить перепланировку только по решению администрации. Нельзя узаконить 7.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как узнать, узаконена ли перепланировка квартиры? Понять выполнена ли перепланировка в квартире и как ее согласовать, мы подскажем в текущей статье. Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать узаконена ли перепланировка квартиры является сделка с недвижимостью. В Москве и Подмосковье единственными документами, позволяющими узнать, узаконена ли перепланировка квартиры, являются учетно-технические документы БТИ паспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией к нему. Определить проводилась ли перепланировка в квартире в принципе, возможно только сравнив начальное авторское планировочное решение с фактической планировкой. Пример учетно-технической документации БТИ Попытка проверить факт и законность перепланировки квартиры сравнивая ее с соседской скорее запутает ситуацию, так как и в другой квартире могла проводиться перепланировка или она изначально может иметь отличное планировочное решение.

Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать узаконена ли перепланировка квартиры является сделка с недвижимостью. Перепланировка квартиры и ее оформление; Not found. 3 Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры — Бизнес, законы, работа; 4 Как. Ответ правоведа на вопрос: "Купили квартиру с Перепланировкой, как узнать узаконена ли она", тематические консультации на.

Перепланировка квартиры: как узнать узаконены ли изменения?

Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры? В данной статье мы рассмотрим такой вопрос - как и где узнать узаконена ли перепланировка квартиры или нет? Один из самых распространенных случаев это покупка квартиры. Действительно, приобретение недвижимости для каждой семьи большое мероприятие, которое происходит не каждый день. И к этому процессу необходимо подойти со всей ответственностью. Для того, что бы понять, есть ли в приобретаемой квартире перепланировка или нет достаточно сравнить план БТИ с первоначальной планировкой квартиры и текущую перепланировку квартиры. Если планировка квартиры один-в-один соответствует плану БТИ, то в данной квартире нет перепланировки. Примеры планов БТИ без перепланировки: Если же есть какие то отличия от плана БТИ, то соответственно в данной квартире перепланировка есть. Вопрос какая перепланировка в данной квартире и как ее согласовать остается пока открытым, так как не известно какие изменения были именно в этом случае. Лучший из вариантов, это то что перепланировка в квартире есть и ее можно согласовать. Но зачастую в данных квартирах присутствуют перепланировки противоречащие действующему законодательству и их согласовать нельзя. Если перепланировку не согласовать, то соответственно все понятно, ничего не сделать, так как к процессу согласования приступать бессмысленно.

Как узнать была ли перепланировка в квартире

Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры? В данной статье мы рассмотрим такой вопрос - как и где узнать узаконена ли перепланировка квартиры или нет? Один из самых распространенных случаев это покупка квартиры. Действительно, приобретение недвижимости для каждой семьи большое мероприятие, которое происходит не каждый день. И к этому процессу необходимо подойти со всей ответственностью. Для того, что бы понять, есть ли в приобретаемой квартире перепланировка или нет достаточно сравнить план БТИ с первоначальной планировкой квартиры и текущую перепланировку квартиры.

Если планировка квартиры один-в-один соответствует плану БТИ, то в данной квартире нет перепланировки. Примеры планов БТИ без перепланировки: Если же есть какие то отличия от плана БТИ, то соответственно в данной квартире перепланировка есть. Вопрос какая перепланировка в данной квартире и как ее согласовать остается пока открытым, так как не известно какие изменения были именно в этом случае.

Лучший из вариантов, это то что перепланировка в квартире есть и ее можно согласовать. Но зачастую в данных квартирах присутствуют перепланировки противоречащие действующему законодательству и их согласовать нельзя. Если перепланировку не согласовать, то соответственно все понятно, ничего не сделать, так как к процессу согласования приступать бессмысленно.

Поэтому для оценки перепланировки необходимо выслать план БТИ и картинку перепланировки в компании специализирующиеся на данной сфере деятельности где вам объективно опишут ситуацию. Либо можно лично обратиться в центр "Мои документы". Там есть служба приема документов, которые направляются для согласования в Жилищную инспекцию, там вам также смогут описать ситуацию с перепланировкой. Возможено также записаться на прием к руководителю жилищной инспекции вашего округа и разъястнение о вашей перепланировки вам будет дано от первого лица.

Однако запись происходит не мгновенно и вам придеться ждать своей даты приема. Кроме того, бывают случаи когда на плане БТИ уже отражена перепланировка и стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено".

Этот штамп и значит что перепланировка незаконная. Искать там надписи в контексте "Незаконная перепланировка" не нужно. Там стоит только штамп как на примере на второй картинке ниже.

Этот штамп ставится на все документы БТИ уже не первое десятилетие. Кроме того на третьей представленной картинке ставиться также надпись "квартира переоборудована без разрешения".

Мы ее обвели красным прямоугольником. Здесь уже комментарии излишни, так как понятно, что перепланировка в квартире есть. Также есть еще один случай - узаконенная перепланировка.

То есть в квартире была проведена перепланировка и она была узаконена. Это также можно понять из документов БТИ. На первом и втором листах технического паспорта ничего не отмечается, а вот на третьем листе, там где табличка "экспликация" помещений, над ней указывается акт о завешенной перепланировке с номером, который был выдан на основании разрешения на перепланировку.

Мы его также обвели "красным прямоугольником". И из этих документов также сразу становится явно понятно, что в квартире когда то была перепланировка и она была согласована.

Хотя если перепланировка была согласована до 2005 года, в на этом месте не обязательна надпись про акт о завершенной перепланировки. То есть те органы которые в разные годы выдавали разрешния на перепланировку и актировали их. Ниже вы можете видеть пример подобной отметки. Есть и еще один вариант при котором нам может понадобиться узнать узаконена ли перепланировка или нет - речь идет о перепланировке у соседей.

Причин этому может быть множество. Конечно же основная причина это ремонтные работы ведущиеся в данный момент. Но зачастую интересуют и работы проведенные ранее.

Вариант первый - узнать у соседей лично, есть ли у них разрешение или нет. Плюс данного варианта, то что вы сможете моментально получить информацию. Минус, то что соседи могут вам не показать данное разрешение, даже если оно есть. Но обычно, если разрешение есть, то собственник его с гордостью демонстрирует. Если же разрешения нет, то его естественно не показывают, однако идет множество другой совершенно не относящейся к делу информации, начиная от того, что согласовывать ничего не нужно и заканчивая декламациями о том что у них все по закону и демонстрацией каких то дизайнерских проектов, которые не имеют никакого отношения к процессу узакониванию перепланировки.

Вариант второй - узнать об этом в управляющей компании. Собственник ведущий ремонт никакие документы в управляющую компанию предоставлять не должен. Однако же зачастую в управляющей компании есть информацию о проводимых ремонтных работах на их территории.

Для этого необходимо им написать заявление с указанием адреса и вопросом - были ли выданы какие то разрешающие документы для квартиры по интересующему вас адресу. Данный вариант является самым лучшим, так как жилищная инспекция является тем органом который контролирует все перепланировки. Узнать это можно в письменном обращении и полученном же письменном ответе. Либо можно записаться в приемные дни к руководству инспекции. Какие у нас еще есть органы которые могут дать нам интересущую информацию - например БТИ.

В Бюро технической инвентаризации есть все необходимые данные, у них есть и акт о завершенном переустройстве который пришел к ним из жилищной инспекции и план БТИ выданный собственнику после узаконенной перепланировки.

Однако этой информацией они с вами не поделяться, так как они могут данную информацию выдать только собственнику квартиры. Кроме того, вся этаж информация приходи к ним уже после окончания перепланировки.

И если она к ним дошла, то априори получается что перепланировка узаконена. На этом по нашему мнению источники получения информации исчерпываются и больше где либо какой то информации получить нельзя. На самом деле есть и еще различные органы городского управления, например управа, префектура, мэрия.

Но к ним обращаться по данным вопросам не имеет смысла. Заявки, жалобы, информационные письма от граждан они принимают в рабочем порядке и каждый на своем уровне, однако на прямую за процесс перепланировки они не отвечают. Данный запрос они "спускают вниз", в профильный орган.

А этим органом является жилищная инспекция и она же будет готовить ответ на ваш запрос.

Узаконена ли перепланировка

Заключение Когда может быть полезной информация? Любая перепланировка — это кардинальные изменения жилплощади, требующие согласования и узаконивания, с внесением соответствующих поправок в кадастровые документы в соответствие со статьей 25 Жилищного кодекса РФ. Ремонт соседей. Если ваши соседи затеяли ремонтно-строительные работы, то будет нелишним узнать, имеется ли разрешение на перепланировку или нет. Так как в случае проведения самопроизвольных работ могут быть серьезно повреждены или вообще демонтированы несущие перегородки и конструкции, что повлечет за собой негативные последствия от трещин в стенах и балках, до частичного или полного обрушения здания. Покупка квартиры. В случае приобретения квартиры, в которой выполнена, но не узаконена перепланировка, это может стать причиной дополнительных финансовых и временных затрат со стороны покупателя, так как перепланировку нужно будет узаконить если она выполнена в соответствии со всеми требованиями и нормами или вернуть помещение в исходный вид если были допущены грубые нарушения.

Как узнать, узаконена ли перепланировка квартиры?

Продажа и покупка квартиры с перепланировкой Покупка или продажа квартиры с перепланировкой , имеет ряд особенностей, на которые следует обратить внимание перед подписанием договора. Само по себе наличие незаконной перепланировки не считается препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры. Чтобы избежать подобных неприятностей, следует заранее проверить документы БТИ на приобретаемую квартиру. План может быть и в черных линиях, но это не значит, что все в порядке — самовольная перепланировка могла быть не выявлена. Поэтому на всякий случай пройдитесь с планом по комнатам и сличите отраженную в нем планировку с имеющейся на данный момент. Конечно, все эти манипуляции следует проделывать, если продавец сразу честно не заявил о том, что продает квартиру с незаконной перепланировкой. Если перепланировка не коснулась несущих стен , инженерных систем, полов , газовой плиты, а затронула, например, лишь ненесущие перегородки или встроенную мебель, все относительно просто. Однако если имеются проемы в несущих стенах, снесен подоконный блок , или ванная с туалетом расширены на коридор, вас ждут более значительные расходы. При согласовании постфактум потребуется заключение о допустимости и безопасности всех этих мероприятий, а также разработка проектной документации, учитывающей все изменения.

Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры?

Замена встроенных шкафов и других приспособлений; Устанавливание новой сантехники. Такие мероприятия могут производиться по желанию владельца без разрешения контролирующих органов. Если они направлены на ухудшение собственных жилищных условий без нарушения интересов других жильцов, то инспекция требует их согласовывать подачей заявления, представленного собственником, о желании добровольно умалить такими действиями своё проживание. Такая заявка должна иметь нотариальное удостоверение.

Ответ правоведа на вопрос: "Купили квартиру с Перепланировкой, как узнать узаконена ли она", тематические консультации на. horsesbb.ru › kvartira › soglasovanie › kak-uznat-uzakonena-li-p. На практике часто встречаются ситуации, когда необходимо узнать: узаконена ли проведенная перепланировка в квартире или нет.

Регионы: — Статьи — Как узнать есть ли разрешение на перепланировку квартиры Уже само название предполагает, что дело не ограничится остеклением лоджии. При сложной перепланировке затрагиваются несущие конструкции дома, меняется схема коммуникаций. Это означает, что будет нужна предварительная разработка проекта, которым должны заниматься специализированные проектные организации.

Продажа и покупка квартиры с перепланировкой

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с не узаконенной перепланировкой
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных