Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

Ответы на часто задаваемые вопросы Ответы на часто задаваемые вопросы За счет каких средств можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома? Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома. Решения об использовании земельного участка принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников. Благоустройство дворовых территорий замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок , относятся к работам, проводимым при капитальном или текущем ремонте.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Ширина полотна — 1 метр, начиная от стен; Асфальтирование площадок возле подъездов ширина — около 5 метров ; Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов; Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений. Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе — и асфальтирование придомовой территории. Как должен делать асфальтирование придомовой территорий многоквартирного дома и как попросить ямочный ремонт покрытия один метр от стен вокруг дома по его периметру: три-пять метров от подъезда; стоянка для автомобилей владельцев, проживающих в многоквартирном доме; спортивные площадки, если они были оборудованы у дома или планируются построиться; участки на детской площадке и рядом с ней. Облагораживание домов и придомовой территории — вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства.

Интересно: общая площадь территории при многоквартирном доме может быть размер должен быть равным не менее, чем площади самого дома. . Как использовать придомовую территорию многоквартирного дома и кто .. территории дома (асфальтирование придомовой территории — двора и. Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить. можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома? Благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям жилищная инспекция , прокуратура, суд. Какой асфальт лучше для двора? Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким безопасным для детей , более ровным и привлекательным. Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров. Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см. Что включают в себя работы по асфальтированию? Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики. Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов: Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна — 1 метр, начиная от стен; Асфальтирование площадок возле подъездов ширина — около 5 метров ; Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов; Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений. Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем. Асфальтирование придомовой территории кто должен делать? Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Требования и нормы проведения Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов. Сроки не должны превышать 7 дней.

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома?

Ширина полотна — 1 метр, начиная от стен; Асфальтирование площадок возле подъездов ширина — около 5 метров ; Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов; Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений. Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории.

То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе — и асфальтирование придомовой территории. Как должен делать асфальтирование придомовой территорий многоквартирного дома и как попросить ямочный ремонт покрытия один метр от стен вокруг дома по его периметру: три-пять метров от подъезда; стоянка для автомобилей владельцев, проживающих в многоквартирном доме; спортивные площадки, если они были оборудованы у дома или планируются построиться; участки на детской площадке и рядом с ней.

Облагораживание домов и придомовой территории — вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта. В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории. Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома Необходимо твердо уяснить себе, что придомовая территория необходима для всех жителей данного дома, а его границы отводятся в том числе и с учетом целевого расположения на них детских и спортивных площадок для всех жителей, а также элементов озеленения, Поэтому спортплощадка это спортплощадка, а не автостоянка с элементами остатков спортивных сооружений, газон это газон, а не чья то личная клумба или туалет для домашних питомцев всего двора.

Соответственно детская площадка на придомовой территории многоквартирного дома это не парковка, а именно детская площадка для выгула маленьких детей. Также это не клуб по интересам для дворовых и пришлых любителей пива.

Все предназначение элементов придомовых территорий определяется всякими СанПиНами и прочими стандартами, коих великое множество и каждый применяется к своему случаю — к автостоянке свой, к детской площадке свой и соответственно, разбираться в каждом случае следует персонально по каждому конкретному случаю.

Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории и демонтировать его. Придомовая территория многоквартирного дома Появление на придомовой территории нового жилого дома, заправки или супремаркета — обычное явление.

И происходит это за счет сокращения детских площадок и зеленых зон отдыха. Самое печальное, что жильцы повлиять на ситуацию не могут никак, даже при обращении во все компетентные органы. Если по закону земля вам не принадлежит, значит, ей будет распоряжаться кто-то другой. Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, то есть за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания см.

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют. Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия или ямочный ремонт своими силами.

Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Не стоит забывать об установке пандусов для инвалидов и пожилых людей. Они должны быть предусмотрены, опираясь на правила СНиП. Пандус с поручнем необходим для удобного спуска молодой мамы с коляской.

Пандус должен соответствовать всем требованиями, чтобы эксплуатация была полноценной. В многоквартирном доме есть множество семей, которым пандус значительно облегчит прогулку. Качество работы принимается или не принимается жильцами дома. К дворовой территории относятся пешеходные тропинки, парковка, сушилка для белья, детская площадка, клумбы и гаражи.

Чёткие границы данного участка прописаны в паспорте дома БТИ и утверждены Кадастровой палатой, но установить забор по ним нельзя. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута.

Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход. Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья.

При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории. Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597—93.

Можно приступать к заключительному этапу. Асфальт наносят на основание при температуре около 120 градусов асфальтоукладчиками и тут же укатывают катками. В труднодоступных местах все это делается с помощью ручных приспособлений. Перед нанесением второго слоя асфальта первый покрывают битумом. Чтобы вода не образовывала лужи, уклоны финишного покрытия просчитываются заранее и тщательно соблюдаются во время всего процесса. Сумма выплаты рассчитывается на каждого человека, проживающего в данном здании, с учётом всех квартир, благодаря чему он является пропорциональным.

Затраты на его содержание и эксплуатацию вкладываются в общую стоимость оплаты за дом. Чаще всего спорные ситуации между собственниками жилья, ТСЖ и управляющими компаниями возникают из-за площади данной территории. Эта зона в домах, построенных ещё при СССР, позже была бесплатно приватизирована всеми жильцами.

В нынешних новостройках размер участка определяется застройщиком ещё на этапе подготовки плана строительства, что закреплено положениями СНиП о градостроительстве. Даже если жильцами дома было получено разрешение от администрации на наложение сервитута ограниченного права пользования на огражденный участок, забор должен быть демонтирован полностью или перестроен так, чтобы получился сквозной проход, через который смогут передвигаться жильцы соседних домов.

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет.

Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки. Асфальтирование придомовой территории кто должен делать Организация имеет в собственности нежилое помещение бывшую квартиру на первом этаже , оборудованное под офис.

Все коммуникации подведены от общедомовой системы установлены приборы учета. Управляющая компания, обслуживающая здание, отказывается благоустраивать территорию в частности, асфальтировать тротуар и подъездные пути. Насколько это законно? Какими нормативными документами регламентируется данная ситуация? Муниципалитет ссылается на ЖК, постановление 491 — что придомовой асфальт это общедомовая собственность, а раз так, то его ремонт должны проводить собственники за свой счёт!

Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как? Какой асфальт лучше для двора? Для благоустройства территории вокруг дома и рядом с ней лучше заказывать асфальт мелкозернистого типа. Он выглядит более привлекательно и позволяет создать гладкую и безопасную поверхность. Перед укладкой стоит вначале положить защищающий слой, который может состоять из щебня, гравия, бетона и даже старого асфальта. По толщине основание должно составлять примерно 4-5 см, а слой самого асфальтного покрытия — не менее 15 см.

Для лучших эксплуатационных возможностей материал можно укладывать в два слоя, это значительно продлит жизнь покрытию. Безусловно, гражданам хочется видеть приятную обстановку не только в стенах своего жилища, но и во дворе дома. Однако, несмотря на всю важность и необходимость поддержания территории многоквартирного дома в хорошем состоянии, данный вопрос до сих пор вызывает огромное количество споров у организаций и граждан.

Одним из наиболее важных моментов, безусловно, можно назвать процедуру укладки асфальта и ремонта уже существующего дорожного покрытия. Как показывает статистика, во дворах нашей страны огромное количество дорожек находится просто в ужасном состоянии.

Этот факт, безусловно, ухудшает качество жизни граждан и создаёт определённые неудобства при регулярном использовании таких дорог. Кто должен оплачивать ремонт дорожного покрытия?

Еще несколько лет назад обязанности по осуществлению постоянного контроля над состоянием придомовых территорий, включая детские площадки, скверы и иные объекты, целиком и полностью возлагались на управляющие компании. Затем в действующее жилищное законодательство были внесены определенные поправки, которые обязали всех проживающих в таких домах принимать активное участие в финансировании программ по облагораживанию близлежащих территорий.

Финансирование выражается в виде осуществления постоянных денежных взносов в определенной денежной сумме. Эти взносы переводятся на счет управляющей компании. Та, в свою очередь, вправе использовать имеющиеся у нее денежные средства на осуществление ремонта и восстановление придомовых территорий.

Все мероприятия при этом выполняются с учетом существующей очереди. Сначала ремонту подлежат те дворы, которые находятся в самом неприглядном состоянии.

Помимо вышеуказанного способа финансирования ремонта придомовой территории, жильцы могут выбрать и другой. Для этого они вправе организовать собственный фонд и отчислять туда финансовые взносы. Как правило, для этого выбирается ответственное лицо, в обязанности которого будет входить сбор денежных средств и их учет.

Такими же способами может быть разрешен и вопрос асфальтирования дорог, относящихся к придомовой территории. Жильцы дома вправе взять денежные средства на данный вид работ из существующего фонда. Что же касается исполнителя всех необходимых мероприятий — им должна являться управляющая компания, за отдельную плату. Как правило, работы по асфальтированию осуществляются на основании официального договора, который заключается с представителем многоквартирного дома и управляющей компанией.

К содержанию данного документа необходимо отнестись очень внимательно. Там должны быть указаны следующие основные сведения: сущность и главные этапы будущих работы, сроки, в которые они должны быть полностью завершены, ответственность сторон, наступающая в случае неисполнения обязательств, а также точная стоимость всех мероприятий. Особое внимание следует обратить на указанный в договоре порядок расчетов между сторонами.

Как правило, он осуществляется уже после выполнения всех обязательных работ, по факту. Предварительно исполнителю может быть выплачен определенный процент от основной суммы. Что касается последующих работ по укладке асфальта — все жители домов могут контролировать данный процесс и предъявлять определенные претензии, в случае если полученный результат не соответствует положениям договора.

В данной ситуации исполнитель будет обязан снизить ранее установленную плату. При возникновении споров с управляющей компанией их разрешение будет осуществляться в судебном порядке, по предварительному заявлению заинтересованных лиц.

Какое асфальтовое покрытие лучше использовать для дворовой территории? Многих граждан, которые ответственно относятся к состоянию не только своих квартир, но и придомовой территории, волнуют вопросы о том, какое именно покрытие использовать при асфальтировании, чтобы оно прослужило как можно дольше и являлось действительно качественным.

Сразу следует ответить, что наиболее высоким уровнем надежности обладает асфальт мелкозернистого типа.

Вопросы ЖКХ: кто должен благоустраивать придомовую территорию

Куда обратиться за проведением ремонтных работ? Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию? Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании. Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому. После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

Заключение Кто должен делать асфальтирование придомовой территории? Жильцы многоквартирных домов должны усвоить главную юридическую норму: забота о собственности, а к таковой относится придомовая территория, включённая в кадастровый паспорт жилого объекта, целиком ложится на их плечи. Таково требование Жилищного кодекса. Алгоритм действий включает семь шагов: Создаётся рабочая инициативная группа обитателей многоэтажки, которая побуждает к действию инертную массу жильцов идеей асфальтирования площадок. На очном или заочном собрании большинство благосклонно воспринимают предложение соседей. Предложение поступает в управляющую компанию. Составляется смета.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на придомовую территорию

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: что надо знать жильцам

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Правила благоустройства Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание.

можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома? Благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование. Асфальтирование частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Таким образом, за содержание придомовых и дворовых Обязанность по внесению платы за уборку и благоустройство придомовой территории ОБМАН!!! Собственникам помещений в многоквартирном доме.

Главная ЖКХ Управление и ТСЖ Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Придомовая территория: состав, площадь, объекты, особенности Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Ознакомьтесь со статьями 8. У Вас имеется свидетельство о праве собственности на жилое помещение, в котором указана лишь площадь Вашего жилого помещения, но в этом правообладающем документе нет никаких сведений о праве собственности ни на долю в общем имуществе многоквартирного дома, ни на долю земли как под домом, так и прилегающую к дому. Сделайте запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о владельцах на общее имущество Вашего многоквартирного дома и Вы получите уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. То есть в реестре ни за кем не зарегистрировано право собственности ни на общее имущество ни на землю. То что написано в ЖК РФ это лишь декларация.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ от А до Я на ОТР. Придомовая территория (15.04.2014)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. mingkomgoldre

    качество класное качать можна

  2. gnosandi

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом.

  3. Елизавета

    На нашем стратегически важном сайте ты найдешь планы строительсва в жилых районах наглых захватчиков. Беспредел зарождается здесь и сейчас! Ты должен затормозить вражескую промышленность! У тебя есть шанс предать вражеские ценности! Воспользуйся им!

  4. stepreavil76

    Писака давай зачетку

  5. bathesungi83

    Ну тип дал, зачёт!))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных