Налог с продажи подаренной квартиры

Налог на подаренную квартиру после дарения и при продаже в 2019 г Сделки с недвижимостью по общему правилу облагаются налогом — это касается не только купли-продажи, но и дарения. Нюанс дарственной в том, что законом предоставлены значительные льготы некоторым гражданам по НДФЛ, а также в последующем налогообложении при продаже имущества. Сегодня подробнее рассмотрим налог на подаренную квартиру сначала сразу же после самой сделки дарения, а далее — при последующей продаже подаренной квартиры. Налог после дарения Переоформление квартиры подразумевает образование дохода на стороне одаряемого. Он, не затратив собственных денег, в подарок, получает на праве собственности дорогостоящее имущество — недвижимость. В глазах закона у него появляется налогооблагаемый доход, с которого одаряемый должен самостоятельно рассчитать и заплатить налог в бюджет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий. Налог с продажи квартиры: правила и примеры Отвечает адвокат, к. Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков ст.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?: Если я продам квартиру, полученную по дарственной, то должен платить. Теперь — о том, как продать подаренную квартиру или машину без налога, даже если не прошел минимальный срок. Еще месяц назад. ЦИАН - советы риэлторов - налог с продажи подаренной квартиры.

Продажа квартиры после дарения

О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от 27. Объектом обложения НДФЛ является доход физического лица ст. Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст. Для физических лиц экономическая выгода определяется в соответствии с главой 23 НК РФ. Согласно п. Какие же доходы появляются у гражданина в связи с получением в дар квартиры и при ее последующей продаже? Она заключается в том, что гражданин, получив в собственность квартиру, не несет никаких расходов на ее приобретение. Следовательно, размер его выгоды определяется затратами, которые он должен был бы осуществить, если бы покупал аналогичную квартиру. Таким образом, размер полученного в натуральной форме в виде подаренной квартиры дохода определяется ее стоимостью. Ранее чиновники считали, что в расчет следует брать только рыночную стоимость подаренной недвижимости письма Минфина России от 17. Однако, учтя правовую позицию Президиума Верховного суда РФ, изложенную в п.

При продаже подаренной или унаследованной квартиры НДФЛ будут считать по-другому

О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от 27. Объектом обложения НДФЛ является доход физического лица ст. Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст. Для физических лиц экономическая выгода определяется в соответствии с главой 23 НК РФ.

Согласно п. Какие же доходы появляются у гражданина в связи с получением в дар квартиры и при ее последующей продаже? Она заключается в том, что гражданин, получив в собственность квартиру, не несет никаких расходов на ее приобретение. Следовательно, размер его выгоды определяется затратами, которые он должен был бы осуществить, если бы покупал аналогичную квартиру. Таким образом, размер полученного в натуральной форме в виде подаренной квартиры дохода определяется ее стоимостью.

Ранее чиновники считали, что в расчет следует брать только рыночную стоимость подаренной недвижимости письма Минфина России от 17. Однако, учтя правовую позицию Президиума Верховного суда РФ, изложенную в п. В письме Минфина России от 17. Обратите внимание, что полученная экономическая выгода освобождается от обложения НДФЛ, если квартира подарена членом семьи или близким родственником, признаваемыми таковыми в соответствии с СК РФ п.

Членами семьи являются супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные ст. А близкими родственниками считаются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры ст. Таким образом, когда дарение осуществляется между указанными лицами, доход в виде подаренной квартиры НДФЛ не облагается. В остальных случаях он подлежит налогообложению. Это доход от реализации принадлежащего налогоплательщику имущества, находящегося на территории РФ подп.

Такой доход для целей налогообложения можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. Вычет предоставляется в размере доходов от продажи квартиры, которая находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения недвижимостью, но не более 1 млн руб. Если квартира находилась в собственности более такого срока, доход от ее продажи НДФЛ не облагается п. Отметим, что для квартиры, полученной в подарок до 1 января 2016 г.

Если квартира подарена после 1 января 2016 г. В случае получения квартиры в подарок от члена семьи или близкого родственника минимальный срок владения составляет три года п. Если же она подарена другим лицом не относящимся к членам семьи или близким родственникам , этот срок равен пяти годам п. Вместо получения вычета гражданин может уменьшить сумму доходов от реализации квартиры на фактически произведенные им и документально подтвержденные расходы, связанные с ее приобретением подп.

В комментируемом письме налоговики указали, что в случае получения квартиры по договору дарения расходы на ее приобретение за исключением уплаченной суммы НДФЛ не осуществлялись. Поэтому доходы от продажи подаренной квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения, могут быть уменьшены только на имущественный вычет, предусмотренный подп. Дарение и продажа в одном периоде Итак, при получении квартиры в подарок и ее последующей продаже двойного налогообложения не происходит.

Ведь НДФЛ облагаются разные виды дохода: доход в виде экономической выгоды в натуральной форме и доход от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения недвижимостью.

И если дарение квартиры и ее продажа произошли в одном налоговом периоде календарном году , то в налоговой декларации по НДФЛ за этот год нужно будет отразить оба этих дохода. Пример Гражданин в 2016 г. В этом же году он продал ее за 2,5 млн руб.

Кадастровая стоимость подаренной квартиры — 2 млн руб. В декларации за 2016 г. Также в декларации он покажет имущественный вычет в размере 1 млн руб. Сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, составит 455 000 руб. Книги нашего издательства: серия История.

Продажа подаренной квартиры после дарения: платится ли налог, когда продать, какие нужны документы?

Если на продажу выставляется квартира целиком, а не долевая собственность, то никаких преимущественных прав нет. В противном случае необходимо будет согласие иных собственников. Они имеют право на приобретение во внеочередном порядке. Вообще когда подарена квартира с обременением, то в зависимости от вида существуют свои последствия и для одаряемого и дарителя — подробнее в статье. Как происходит продажа Новоявленный продавец собирает все правоустанавливающие документы на квартиру , чтобы при обращении первых покупателей не было нужды в дополнительных временных затратах на сборы бумаг и на проверку чистоты сделки.

НДФЛ при продаже подаренной квартиры

Таким образом, с этими изменениями уменьшается число ситуаций, в которых не нужно оплачивать НДФЛ при операциях с недвижимостью. Даже подаренное или унаследованное после 1 января 2016 года жилище продать без налога можно только через три года. Уменьшение размера выплат Как можно уменьшить налог при продаже, если квартира получена по договору дарения? При уплате НДФЛ продавец квартиры имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. Если вернуться к описанному выше примеру, то при использовании вычета НДФЛ необходимо заплатить: Если квартира в собственности до 2016 года — с 5 000 000 рублей 6 000 000 — 1 000 000 и составит 650 000 рублей. Если её подарили в 2016 году — с 6 000 000 рублей 7 000 000 — 1 000 000 и уплатить нужно 780 000 рублей. Существует ещё одна ситуация, в которой уменьшается выплачиваемый налог: если в том же году, когда продано жилище, приобретается новая недвижимость. В этом случае НДФЛ уплачивается с разницы между доходами от продажи прежней квартиры и расходами на приобретение новой.

При продаже подаренных квартир и машин можно не платить НДФЛ

Налог при продаже подаренной квартиры. Когда можно продать квартиру после дарения без налога? Июль 18th, 2019 banderas Через некоторое время после получения квартиры в дар, у Вас может возникнуть необходимость ее продать. Появится ли обязанность заплатить налог при продаже подаренной квартиры?

ЦИАН - советы риэлторов - налог с продажи подаренной квартиры. horsesbb.ru › Бухгалтеру. При продаже квартиры в целях уплаты НДФЛ можно применить в порядке наследования или дарения налог не взимается (при.

.

Налог с продажи подаренной квартиры

.

Можно ли продать подаренную квартиру, какие налоги ждут

.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на подаренную квартиру
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Федосья

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, есть предложение пойти по другому пути.

  2. dumitic

    А у меня уже есть давно!!!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных