Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

Российская Федерация Решение от 13 апреля 2012 года Об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и включения его в наследственную массу. Принято Устьянским районным судом Архангельская область Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Метелицы Н. Требования мотивированы тем, что... Зарегистрировать право собственности на жилой дом ФИО1 не успел.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Решением Прикубанского районного суда г. На основании постановления администрации г. Краснодара совместно с Департаментом имущественных отношений администрации Краснодарского края ведется работа по разграничению государственной и муниципальной собственности на землю, созданию реестра муниципальных земель г. Краснодара и до завершения этих мероприятий предоставление ему в собственность земельного участка не представляется возможным. В кассационной жалобе представителя администрации муниципального образования г.

Для установления факта владения недвижимым имуществом необходимо в ином порядке, факт владения и пользования недвижимым имуществом. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом в силу ст. ГПК РФ. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

Юдина Ю. В порядке особого производства в гражданском и арбитражном процессах возможно установление различных юридически значимых фактов, примерный перечень которых имеется в ст. Одним из них является факт владения и пользования недвижимым имуществом. Закон называет несколько оснований для того, чтобы у заинтересованного лица возникло право на обращение в суд для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст. Если имеются в совокупности все вышеуказанные обстоятельства, то лицо приобретает право собственности на объект недвижимости. После судебного установления факта приобретательной давности право собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. Факт владения и пользования недвижимым имуществом — юридически значимый, признать который заинтересованные лица могут только в судебном порядке в соответствии с вышеуказанными статьями — в особом производстве. Имеются следующие признаки, позволяющие говорить о юридической значимости факта владения и пользования недвижимым имуществом: 1 установление факта порождает для заявителя определенные правовые последствия, т. В связи с этим заявитель должен указать цель, для которой ему необходимо подтвердить факт ст. Например, для последующей регистрации права собственности на объект недвижимости или владельческой защиты и пр. Подтверждение факта владения и пользования недвижимым имуществом осуществляется только в судебном порядке, закон не предусматривает иного порядка для его регистрации; 3 отсутствует спор о праве ч. Арбитражное процессуальное и гражданское процессуальное законодательства прямо указывают, что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду общей юрисдикции или арбитражному суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняется заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, оспорить которое возможно только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. Под недвижимым имуществом понимаются в соответствии со ст. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Однако Федеральный закон от 21 июля 1997 г.

Установление факта владения недвижимым имуществом

Popular Решение арбитражного суда об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в качестве основания для государственной регистрации Ads Description Решение арбитражного суда об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в качестве основания для государственной регистрации Действующее российское законодательство полно и четко определяет гарантии реализации прав граждан и юридических лиц в сфере оборота недвижимого имущества.

Осуществление имущественных прав граждан регулируется Конституцией РФ, гражданским, жилищным, земельным, налоговым законодательством, в том числе федеральными законами от 21. Подробная регламентация правоотношений, объектом которых выступают права на недвижимое имущество, обусловлена тем, что достаточно сложные вопросы оборота недвижимости требуют применения большого количества норм права.

Однако для реализации права на недвижимость только материально-правового регулирования недостаточно. Нередко для осуществления прав предприниматели и юридические лица вынуждены обращаться в арбитражный суд.

Причем зачастую эти права не нарушены, но их осуществлению препятствует отсутствие реальной возможности подтвердить существование последних. Для подобных случаев законодателем введен институт особого производства, в рамках которого предприниматели и юридические лица могут устанавливать факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Рассмотрение дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, достаточно новая категория для постсоветского арбитражно-процессуального законодательства.

Введение данной категории связано с развитием в России гражданского оборота и необходимостью удовлетворения потребностей хозяйствующих субъектов. В Арбитражном процессуальном кодексе РФ 1992 года не были отражены дела данной категории.

В АПК РФ 1995 года хотя и предусмотрена возможность установления фактов, имеющих юридическое значение, однако их перечень был определен не законом, а подзаконным нормативным актом — постановлением Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 31. Действующий ныне Арбитражный процессуальный кодекс РФ 2002 года в ст. В практике арбитражных судов среди дел особого производства наиболее многочисленны дела об установлении фактов владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным, причем количество таких дел растет из года в год.

Несмотря на это, отсутствует единообразие практики их рассмотрения. Так, одни арбитражные суды рассматривают схожие дела об установлении юридически значимых фактов в области недвижимости в порядке искового производства, другие — в порядке особого[3]. Кроме того, есть случаи разрешения спора о признании права собственности в порядке особого производства или, наоборот, бесспорные дела могут рассматриваться в исковом порядке[4].

Главный вопрос, ответа на который не дает законодатель, звучит так: изменилось ли в Арбитражном процессуальном кодексе РФ 2002 года, по сравнению с ранее действовавшим законодательством, содержание устанавливаемых арбитражным судом фактов, имеющих юридическое значение в области оборота недвижимости, либо изменилась лишь терминология.

Так, согласно п. Кроме того, АПК РФ 2002 года не устанавливает перечень оснований для обращения в арбитражный суд с целью подтверждения юридического факта в порядке п. Владение понимается учеными как фактическое обладание имуществом, а пользование — как извлечение и присвоение его полезных свойств. Из этого следует, что содержание устанавливаемых арбитражным судом фактов, имеющих юридическое значение в области оборота недвижимости, не изменилось, а изменилась лишь формулировка данной категории дел.

То есть арбитражный суд, как и ранее, устанавливает факты принадлежности строения или земельного участка на праве собственности и дела об установлении фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет в порядке п. Устанавливая указанный факт, арбитражный суд, в частности, констатирует истечение срока приобретательной давности[9].

Условия, при наступлении которых у владельца недвижимого имущества может возникнуть право собственности в силу приобретательной давности, предусмотрены п.

Порядок реализации указанной нормы определен п. Право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возникает после государственной регистрации, основанием для которой является указанное решение арбитражного суда.

Проанализировав положения ст. Следовательно, факт подтверждения существующего права собственности на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое утрачены, целесообразно устанавливать со ссылкой на п. Практика рассмотрения дел об установлении факта утраты правоустанавливающих документов, подтверждающих существующее право собственности на недвижимое имущество в порядке п. Регистрирующие органы указывают, что решения арбитражного суда об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным устанавливают лишь факт владения и пользования, а не само право собственности.

Согласно же ст. Государственная регистрация права владения и пользования недвижимым имуществом законодательством не предусмотрена. Кроме того, ст. Решение суда об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом не свидетельствует о праве лица распоряжаться имуществом как своим собственным. Следовательно, такое решение суда не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества[10].

Если же в порядке п. Решение арбитражного суда подтверждает факт истечения срока приобретательной давности. Право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации, основанием которой и будет решение арбитражного суда об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. При установлении же факта утраты правоустанавливающих документов право собственности не возникает на основании решения арбитражного суда, оно существовало ранее, поэтому в резолютивной части решения необходимо указать, что решение арбитражного суда подтверждает существующее право собственности и является основанием для государственной регистрации указанного права в Едином государственном реестре прав ЕГРП.

Представляется, что в указанном порядке чаще будет подтверждаться ранее возникшее право собственности, не зарегистрированное органами Росрегистрации, поскольку данные органы ведут на электронном и бумажном носителях ЕГРП, в котором содержатся данные о правообладателях, объекте недвижимости, его ограничениях обременениях и др. Поэтому, даже если одна из сторон сделки утратит свои правоустанавливающие документы, она вправе получить повторное свидетельство о государственной регистрации, сделать выписку о содержании правоустанавливающего документа, получить копию договора и иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.

Такое решение суда будет являться достаточным основанием для государственной регистрации права территориальным органом регистрационной службы[11].

Арбитражные суды в случае обращения к ним покупателя или учредителя с заявлением, содержащим ссылку на ликвидацию юридического лица — правопредшественника или продавца, получение от него недвижимого имущества и отсутствие регистрации перехода права собственности на это имущество, также устанавливают факт владения и пользования юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями недвижимым имуществом как своим собственным.

Юридические лица или индивидуальные предприниматели обращаются в арбитражный суд с заявлением в порядке особого производства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, невозможностью установления факта владения и пользования имуществом во внесудебном порядке, необходимостью государственной регистрации права и невозможностью ее осуществить ввиду того, что юридическое лицо правопредшественник или продавец было ликвидировано.

Арбитражный суд устанавливает испрашиваемый факт на том основании, что соблюдены требования главы 27 АПК РФ и отсутствует спор о праве[12]. Однако этого мнения придерживаются не все арбитражные суды.

К примеру, Арбитражный суд Тамбовской области считает, что подобные дела подлежат рассмотрению в порядке искового производства, ссылаясь на аналогию закона, когда регистрация может быть произведена на основании решения суда о государственной регистрации перехода права собственности по иску покупателя применительно к правилам, установленным п.

Следовательно, должен быть ответчик, в качестве которого вместо ликвидированного продавца, также с учетом аналогии закона, следует привлекать соответствующий территориальный орган Федеральной регистрационной службы[13]. Рассматривая указанные случаи, следует отметить, что в силу ст. Кроме того, согласно п. Следовательно, в указанных выше случаях право собственности заявителя на недвижимое имущество не может считаться возникшим. Более того, из п. Таким образом, арбитражные суды по-разному толкуют закон, рассматривая схожие дела как в порядке искового, так и в порядке особого производства.

Для разрешения указанной коллизии необходимо разъяснение Высшего арбитражного суда РФ, которое выразило бы единую правовую позицию по указанному вопросу, либо изменение законодательства, не допускающее двойственного толкования закона. Согласно п. Так, в соответствии со ст. Поэтому согласно п. То есть правовая экспертиза решения суда должна проводиться лишь с позиции вступления его в законную силу и подлинности, а не с позиции соответствия законодательству[16].

Абзац второй п. При этом известны случаи, когда арбитражный суд выносил решения об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным, однако органы Росрегистрации отказывали в регистрации права собственности на основании того, что в решении суда не указана дата, с которой устанавливался юридический факт[17], что повлекло за собой новые судебные разбирательства. Далее закономерно возникает вопрос: какие специальные сведения, присущие только указанной категории дел, должны содержаться в решении арбитражного суда?

В силу ст. Отсутствие единообразия как в судебной, так и в регистрационной практике — следствие неполноты процессуально-правового регулирования вопросов оборота недвижимости, а также ненадлежащего взаимодействия органов судебной и исполнительной власти в этой сфере. Абовой и А. Новые положения третьего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

An error occurred.

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом См. В соответствии с п. К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ. Владение - фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать. Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением. Райзберг Б.

Факт владения и пользования имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства п. Установление данного факта может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество. При оформлении в правах наследования указанный факт устанавливается для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности иного вещного права на объекты недвижимости. В соответствии со ст. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Согласно ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское дело Торшиной А.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение

Popular Решение арбитражного суда об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в качестве основания для государственной регистрации Ads Description Решение арбитражного суда об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в качестве основания для государственной регистрации Действующее российское законодательство полно и четко определяет гарантии реализации прав граждан и юридических лиц в сфере оборота недвижимого имущества. Осуществление имущественных прав граждан регулируется Конституцией РФ, гражданским, жилищным, земельным, налоговым законодательством, в том числе федеральными законами от 21. Подробная регламентация правоотношений, объектом которых выступают права на недвижимое имущество, обусловлена тем, что достаточно сложные вопросы оборота недвижимости требуют применения большого количества норм права. Однако для реализации права на недвижимость только материально-правового регулирования недостаточно. Нередко для осуществления прав предприниматели и юридические лица вынуждены обращаться в арбитражный суд.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в. Установление юридических фактов относятся к делам особого производства​. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом. версия для печати. Согласно ст. ГПК РФ, заявление об.

Для установления факта владения недвижимым имуществом необходимо подать заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества. В заявлении должны быть указаны цель установления выше указанного факта, доказательства о невозможности получения Вами надлежащего документа о праве собственности на принадлежащую Вам недвижимость либо невозможности его восстановления. По общему правилу установление данного факта возможно, если у заявителя был правоустанавливающий документ, но он утрачен и нет возможности его восстановить.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неверно указанное имя -Заявление об установлении факта принадлежности документа-040 Блондинка вправе
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. mritnecli

    Полностью с Вами согласна, примерно неделю назад написала про этоже в своем блоге!

  2. Елена

    Хороший пост! Читать мне было интересно. Теперь буду еще чаще заглядывать к вам на блог.

  3. Карп

    Меру-то мы знаем, но разве ж её выпьешь? Готово, мастер! — Что готово? — СЛОМАЛ!!! В ответ на диснеевскую Анастасью Союзмультфильм приступил к выпуску пластилинового мультфильма “Джон Кеннеди”. Бронетемкин Поносец Мусоропровод – внутренняя связь в милиции. Вы имеете право хранить молчание. Все, что вы скажете, будет искажено и направлено против вас. Женщина как парашют – в любой момент может отказать, поэтому всегда надо иметь запасной!

  4. Савватий

    Жаль не мое…..

  5. Пантелеймон

    решил помочь и разослал пост в соц. закладки. надеюсь поднимется популярность.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных